Principais Resultados – >>> DOWNLOAD <<<

Como funciona o Pop List – Metodologia

• Realizada pelo Instituto Verus, encomendada pelo jornal O Popular
• Estudo Quantitativo
• Técnica: Entrevistas pessoais e domiciliares – 18 coletores de dados, 1 fiscal e 1 supervisor de campo
• Questionários com perguntas abertas de única resposta
• Amostra: 602 entrevistas – margem de erro máxima de +/- 4%
• Coleta realizada de 28 de julho a 1˚ de agosto de 2011

Ao clicar na foto o Facebook escurecia o fundo, agora o aspecto é branco, transparente.

O Facebook substituiu o botão thumbs up por um botão com frase de ação.

Botão lateral de navegação de fotos em galeria

Box – atualização de status

Passo 1: Digitar mensagem

Passo 2 - Escolher amigos que estão com você.

Passo 3: Sua localização

Passo 4: Opções de privacidade

Pesquisa revela preferências do goianiense na hora de escolher seu imóvel

Em iniciativa inédita, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis identificou as preferências do goianiense na hora de escolher o imóvel para morar. A pesquisa, batizada como Consumo de imóveis: o que deseja o comprador?, realizada no início deste ano, ouviu 401 pessoas, com 18 anos a 82 anos, em Goiânia, e apresenta dados reveladores sobre o perfil do consumidor da capital quando o assunto é a moradia.  Os entrevistados também fizeram uma avaliação do desempenho do corretor de imóveis, o profissional do setor imobiliário que presta atendimento direto ao comprador de imóveis.

A pesquisa foi realizada pelo Departamento de Prospecção e Pesquisa do Mercado Imobiliário (Depami) do Creci-Go, contando com a participação da EPOM – Empresa de Pesquisa de Opinião e Mercado.

A metodologia da pesquisa consistiu em entrevistas diretas, com perguntas estimuladas, ouvindo aleatoriamente pessoas dos mais diversos bairros da capital. Os questionários foram aplicados entre os dias 8 e 16 de janeiro de 2011, em pontos estratégicos da Capital para ouvir o público-alvo da pesquisa. A coleta dos dados foi realizada nos seguintes locais: Shopping Bougainville, Portal Shopping, Supermercado Bretas do Parque Vaca Brava, Hipermercado Extra da Avenida Rio Verde, Feira da Estação, Araguaia Shopping, Shopping Plaza D’Oro e Terminal da Praça A.

Acompanhe as principais conclusões:

Goianiense é fiel ao setor onde vive 

O goianiense é fiel ao setor onde vive e não quer saber de muitas alterações em sua rotina. Mais de 70% dos entrevistados estão satisfeitos com o local onde vivem e não desejam mudar de imóvel. Caso admitissem uma mudança de residência, quase a metade dos entrevistados revelou que optaria por permanecer no mesmo bairro.

 Segurança é a principal motivação para goianiense mudar de endereço 

No grupo daqueles que manifestaram desejo por viver em um tipo de imóvel diferente  (sair de uma casa para um apartamento ou para um condomínio horizontal e assim por diante), a mais da metade deseja mudar-se para apartamento (53,85%). A opção de ir para um condomínio horizontal foi a segunda mais apontada (35,04%).  A segurança foi a alternativa mais indicada para se mudar o tipo da moradia (52,14%), opção que está a frente do conforto, lazer e privacidade.

Déficit qualitativo – maioria dos potenciais compradores já tem casa própria

Na pesquisa do Creci-GO, constatou-se que a maioria dos goianienses que manifestaram desejo de mudar de residência já vive em imóvel próprio (67,92%), o que sugere ser bastante significativo o déficit qualitativo da capital. Em outras palavras, prevalece na capital o grupo de quem está em busca de um novo imóvel para melhorar o conforto ou adaptar-se a uma nova fase de vida: casamento, divórcio, nascimento de filhos etc.

Em relação à amostra total, 18,95% dos entrevistados querem mudar de residência, embora já tenham casa própria. Fazendo uma projeção de mercado, sabendo que a população de Goiânia, segundo o IBGE/CENSO 2010 é de 1.302.001 habitantes, o grupo daqueles que querem mudar de residência, e já possuem casa própria, é de 246.729 pessoas. A busca por um segundo ou terceiro imóvel para comprar com a finalidade de  moradia é um movimento novo no Brasil. Segundo estudos, o índice é de apenas 1,8 vezes na vida, enquanto que nos países desenvolvidos esse índice chega a oito vezes. “Com o cenário econômico positivo  de crédito, emprego e renda, a tendência é que este grupo aumente”, observa Oscar Hugo Monteiro Guimarães, presidente do Creci-GO.

Para quem compra o primeiro imóvel, em geral a preocupação maior é o preço do imóvel e impacto do financiamento no orçamento, que muitas vezes precisa ainda abarcar o aluguel. Já quem está adquirindo mais um imóvel para mudar-se, a prioridade passa a ser o conforto. “É claro que o consumidor continua fazendo contas. Entretanto, quando nesta fase, ele tem maior poder de compra e está mais seletivo, a prioridade passa a ser os diferenciais que o imóvel oferecerá a ele”, avalia Oscar Hugo.

Maioria prefere comprar imóvel de construtora

Predomina, entre os entrevistados, a preferência por comprar um imóvel em lançamento imobiliário (57,61%) a que comprar um imóvel usado (11,72%) ou adquirir o terreno e construir por conta própria (30,67%).

Os melhores setores para se morar, segundo a opinião do entrevistado

Em resposta espontânea, os entrevistados também apontaram os melhores bairros para se morar: Bueno, Jardim América, Marista, Eldorado, Oeste, Jardim Goiás, Parque Amazônia, Leste Universitário, Centro. A percepção do público não necessariamente é idêntica aos setores mais valorizados.

Um comparativo com o último ranking dos setores com maior preço de metro quadrado (medido pelo Depami/Creci-GO) mostra que o Setor Bueno, por exemplo, que é o preferido dos consumidores, está em 5º lugar no ranking dos setores mais valorizados da cidade. Enquanto isto, o Eldorado, que está em 4º lugar na preferência dos entrevistados, possui metro quadrado na 23ª posição entre os bairros onde a verticalização está acontecendo na cidade. “Este é um recado do consumidor ao mercado; ele está sinalizando onde gosta de viver”, diz Oscar Hugo.

Consumidor aprova atendimento do corretor de imóveis

Neste ano, 27 de agosto, os corretores de imóveis completam 49 anos de regulamentação profissional com muito a comemorar: o reconhecimento do público. Na pesquisa Consumo de imóveis: o que deseja o comprador?, quase a metade dos entrevistados disseram já terem sido atendidos por um corretor de imóveis (41,15%). Destes que já foram atendidos, a avaliação do atendimento foi considerada positiva, chegando a 77%.

“É o melhor presente que poderíamos receber, neste momento que estamos rumo ao cinquentenário”, diz o presidente do Creci-Go, Oscar Hugo Monteiro Guimarães, para quem a categoria colhe os frutos do investimento em qualificação. Desde 2000, em Goiás, foram implantados cursos de formação superior, especializações e cursos complementares à formação básica.  Nos últimos quatro anos, segundo dados do Creci-Go, o número de corretores de imóveis dobrou, revelando a atratividade da profissão.

Outro dado revelado pela pesquisa é que a maioria absoluta dos consumidores que já foram atendidos por um corretor de imóveis (90,3%) considerou importante o trabalho deste profissional seja para auxiliar a fazer uma boa pesquisa das ofertas imobiliárias, seja para auxiliar na pesquisa do histórico documental do empreendimento, seja para ajudar a escolher o melhor tipo de moradia.

Para o presidente do Creci de Goiás, Oscar Hugo, o percentual indica uma mudança significativa na imagem que a sociedade faz do profissional do setor imobiliário: “Os consumidores já começaram a enxergar o corretor de imóveis como um consultor de negócios, capaz de identificar o perfil do comprador, de definir o imóvel compatível com seus interesses e auxiliar na busca pelo empreendimento.”

Apesar da avaliação positiva, o corretor de imóveis tem um grande ponto a melhorar, na opinião dos entrevistados. 41,21% dos entrevistados que já foram atendidos por um corretor de imóveis, reprova a insistência do profissional.

Um boom na produção de conteúdo multimídia

É de se esperar a integração do Youtube com os Links Patrocinados.

Nada muda para os produtos convencionais, que já tem VT’s que os vendem. Agora se você tem um blog e trabalha com conteúdo, prepara-se: além dos links patrocinados de texto não deixe de fazer um vídeo para ‘vender’ seu conteúdo. Ana Lídia garantiu seu emprego por mais uns 10 anos!

E você, o que achou deste novo formato? Deixe seu comentário.

Não é fácil determinar um alvo tão certo como foi feito pelos profissas do imobiliário goiano @clarissa_tozzi, @Marilia Azevedo,  @Luisa_Seronni e @murilosandrade.

Para incentivar a compra do produto foram escolhidas premiações poupdas que  vão de viagens com acompanhante para Paris, condições da pagamento facilitadas, TV’s de 52” 3D, até Ipads 2 e outros*.

Os corretores foram envolvidos na Fan Page da marca, onde ao invés de publicarem conteúdo por si mesmos estão compartilhando eventos e status da promoção.

Conheça aqui no Alimente a Mente os detalhes desta ação.

A técnica utilizada foi de ‘vestir’ a presença digital da marca para integrar à campanha OFF e comunicar corretamente todos os usuários os benefícios da ação nos meios site, blog, face, tt, email marketing e press-releases.

Em detalhes o Sabadão de Oportunidades Adão Imóveis

Foram personalizadas a logomarca, botão de atendimento e popup de chat online, além de criar um banner destaque que está linkado ao post do blog com todas as ofertas e respectivos prêmios.

Página inicial – Logomarca, botão de atendimento, popup de chat online e banner destaque

Página do Produto – Pergaminho com prêmio

Logomarca personalizada

Clique para ver a imagem em alta

BG do Blog – www.adaoimoveisblog.com.br

A personalização do blog é uma das estratégias utilizadas no novo planejamento estratégico. Leia mais aqui neste post.

Você encontrou o vídeo 'enterrado' no post do Sabadão?

Fan Page – Evento e comentários

Envolvimento da equipe de vendas

Corretores são o pote de ouro da marketing imobiliário digital!

Primeiros resultados através das redes sociais

Permuta? É com a gente mesmo!

Não é fácil fazer marketing digital imobiliário em Goiás. Não temos a amplitude e visibilidade das grandes campanhas das grandes nacionais mas conseguimos multiplicar a força de vendas através de ferramentas e comunicação estratégica. Nós, @Clickeria e @C_Estrategica.

Veja também: Análise – Blog da Adão Imóveis

E você, o que achou? Deixe seu comentário

Referência no conteúdo criativo e relevante no mercado imobiliário goiano, o Blog da Adão Imóveis tem pautas de decoração, paisagismo, hobby e lançamentos. O objetivo é compartilhar com o público com artigos que auxiliam na escolha e ‘degustação’ do seu imóvel.

Estes são os 5 posts mais lidos do blog:

1. Um dia nas alturas – Promoção de inauguração do blog >>
2. Documentos necessários para comprar um imóvel usado >>
3. Setor Marista: Um bairro charmoso e completo (Parte 2) >>
4. Como decorar a varanda do seu apartamento >>
5. Como diminuir a sensação de calor dentro de casa >>

Leitores – Paulistas, cariocas e goianos do pé rachado (no exterior)

Busca Orgânica

Porque fazer um post com as métricas do Blog?

A conta digital da Adão Imóveis a partir de hoje é da Clickeria, agência digital que sou planejamento.Postar estes dados é uma forma de criar histórico para uma futura avaliação.

Hoje as campanhas criadas são totalmente integradas, onde toda a equipe de criação trabalha sob uma estratégia comercial de venda e manutenção do produto. Estas estratégias garantem relacionamento direto com o Incorporador, Construtor, Imobiliária, Cliente e Lead.

Adão Imóveis – Presença Digital Premiada

Vale lembrar que o site da Adão Imóveis foi considerado um dos melhores do país pelo Raio-X do mercado imobiliário, posicionada ao lado de grandes marcas do imobiliário brasileiro:

1. Coelho da Fonseca
2. Cyrela
3. Galvão
4. House Company – Curitiba
5. Lopes
6. Max Haus
7. MRV
8. Rossi
9. Tecnisa

A nova versão premiada da imobiliária de goiânia está integrada com redes sociais, permite a interação nas páginas de imóveis através de comentários e agendamento de visitas com os corretores, o que criou uma nova demanda comercial. Quero fazer um post falando sobre as principais features do site. 

Não considero o site o único responsável por este resultado, visto que a presença e atuação em diversos meios garante a construção de uma presença digital forte e estratégica. Estes meios são o twitter da imobiliária goiana, a Fan Page, Slide Share, Youtube e Flickr.

Créditos

Inédita Propaganda, Murilo Andrade, Belayne Claro, Princy,  Torres, Clarissa Tozzi, Mariana Basso e eu Beto Machado, orgulhoso de trabalhar com um time de peso no digital goiano.

Veja também:

Estratégia Digital – Sabadão de Negócios Adão Imóveis

Veja também como ficaram as plataformas digitais (site, twitter e facebook) da marca com a mudança.

Troca de logomarca no site

A troca de logomarca no site da GVT ficou bem criativa. É uma animação de um funcionário que entra na página inicial, troca o banner e com uma escada sobe até o topo da página para trocar a antiga logo pela nova. Bem bolado.

Veja também uma campanha  digital onde a imobiliária vestiu sua presença digital com o tema Indiana Jones para a Promoção Sabadão de Oportunidades.

Facebook GVT

A troca também já foi feita no Facebook, que eu não conhecia mas vou acessar mais vezes pois é um excelente exemplo de bom uso das redes sociais por grandes corporações. Friso, não adianta ter uma boa gestão, mas sim um bom produto/serviço, visto que a grande maioria das interatividades são elogios.

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Twitter GVT

O perfil oficial de atendimento e suporte com a nova logo aplicada. Atente-se para a mudança de linguagem a partir da utilização do novo slogan “Feliz é quem tem”.

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Canal no Youtube – GVT

O que posso dizer é que a mudança de logo de uma empresa bem estabelecida no digital é uma excelente oportunidade para conhecer os conteúdos já publicados. Eu mesmo não conhecia as degustações do Power GVT.

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Vídeo do novo posicionamento GVT: Feliz é quem tem

Fonte: Alexa Top Sites BR

1. 10,000 sites adotam o botão de curtir. Por dia!

2. Mais de 2.5 milhões de sites já colocaram o botão de curtir, incluindo 80 entre os 100 maiores sites do mundo (comScore’s Global Top 100 websites)

3. Mais da metede dos 25 maiores sites do mundo de varejo utilizam a integração do Facebook.

4. Portais que adotaram o botão curtir registraram aumento de 300% de tráfego de referência do Facebook.

5. Todo mês 250 milhões de pessoas interagem em sites através do botão Curtir.

Tem um site e ainda não integrou com o Facebook?

Saiba como instalar o botão Curtir no seu site.

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